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歴史に学べない欲望

 1月10日付日経新聞の社説に、サブリース問題に関する記述があります。

 『(サブリースの場合)所有者に対し、一定期間の家賃を保証する場合が多い。
 新築時には入居者を確保できても、時間が経てば空室が増えることは少なくない。
 約束していた筈の家賃収入を業者が大幅に減額したり、契約を解除したりしてトラブルになる事例が目立つ。
 -中略-
 サブリースでは、将来的に家賃収入が変わる可能性があることを、契約前に所有者に説明することが欠かせない。』

 いわゆる業者側のモラルを問う声です。
 私自身も、その意見を否定はしません。
 しかし、所有者のわきも甘過ぎます。

 一般常識として、リターンを期待する投資にリスクはつきもの。
 説明が不十分な業者側への指導は元より、投資家自身がもっと真剣にリスクを考えるべきでしょう。

 『’13年時点で全国にある820万戸の空き家のうち、半分強は賃貸用の住宅。
 そこに新規物件が大量供給されれば、入居率が低下するのは当然だ。
 周辺の住宅は空室が目立つのに、自分の物件だけは大丈夫、と考える方がおかしい。』

 ねずみ講、マルチ商法、当選金詐欺・・・。
 世の中には、様々な金儲けの誘惑があります。
 愚者達は過去、幾多の失敗を繰り返していますが、人間の膨らんだ欲望は歴史に学べません。
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プロフィール

Hideo Matsuoka

Author:Hideo Matsuoka
・生年月日 昭和37年10月30日

・好きな言葉 
今日は残された人生の最初の一日

・信条「先憂後楽」

・尊敬する人 
稲盛和夫 西川広一 松下幸之助

・資格 ①宅地建物取引士
    ②建築2級施工管理技士
    ③マンション管理業務主任者
    ④防火管理者
    ⑤少額短期保険募集人
    ⑥損害保険募集人
    ⑦損害保険商品専門総合
    ⑧不動産キャリアパーソン
・趣味
 劇団AUGAHANCE初代代表
 主に脚本・演出を担当

・経歴 
 中卒後、大工・石工と職人道を歩む
 平成2年 
 ㈱中岡組 (ジョーコーポレーション)入社
 マンション担当役員→常務執行役→管理会社代表を歴任
 平成21年 ㈱NYホーム起業

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