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五反田地面師事件

 犯人逮捕の前日に、事件をモチーフにしたであろうTVドラマを見て、偶然にもタイムリーにブログをアップした五反田地面師事件。
 日が経つにつれ、徐々に全貌が明らかになって参りました。

 昨年4月 売買契約締結 手付金14億円の支払い。
 ・ 仮登記後、真の所有者から、提出資料は全て偽造である旨の内容証明を、複数回受け取っていた。

 昨年5月 決済 残金49億円の支払い。
 ・ 司法書士からの本人確認のヒアリングで、誕生日と干支を間違えた。

 何れも通常であれば、疑ってかかるべき事象です。
 本来は、内容証明が届いた段階で調査すべきところ、「取引妨害の嫌がらせ」として無視。
 「登記を完全履行することによって沈静化する」として、残金49億円を支払います。

 そして、その登記が出来なかった訳です。
 相手の手口が大胆かつ狡猾だったとは言え、余りにも無防備過ぎます。
 
 誕生日や干支を間違えたことが事実であれば、仮に詐欺で無かったとしても、制限能力者の疑いも出てきます。
 後々、取引の無効を訴えられる可能性もあるでしょう。
 日本一のハウスメーカーが、そこを看過したのは信じられません。

 反面教師としての学び。
 売買契約時、本人確認のために生年月日と干支を聞くこと。

 全ては、対岸の火事ではなく、他山の石です。
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プロフィール

Hideo Matsuoka

Author:Hideo Matsuoka
・生年月日 昭和37年10月30日

・好きな言葉 
今日は残された人生の最初の一日

・信条「先憂後楽」

・尊敬する人 
稲盛和夫 西川広一 松下幸之助

・資格 ①宅地建物取引士
    ②建築2級施工管理技士
    ③マンション管理業務主任者
    ④防火管理者
    ⑤少額短期保険募集人
    ⑥損害保険募集人
    ⑦損害保険商品専門総合
    ⑧不動産キャリアパーソン
・趣味
 劇団AUGAHANCE初代代表
 主に脚本・演出を担当

・経歴 
 中卒後、大工・石工と職人道を歩む
 平成2年 
 ㈱中岡組 (ジョーコーポレーション)入社
 マンション担当役員→常務執行役→管理会社代表を歴任
 平成21年 ㈱NYホーム起業

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