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大洲の基準地価動向

 全国の基準地価が発表されました。

 『基準地価とは?』
 各都道府県の調査を基にして9月下旬に公表される地価指標の一つ。 
 正式には都道府県基準地標準価格といい、7月1日時点の土地価格の調査を基にしている。
 国土交通省が公表する公示地価と同様な公的な指標。
 地価の適正な価格を知る目安となり、また地価の動向を把握するために重要なもの。

 弊社本社所在地の大洲市については、1~3%程度の下落となっています。
 この下げ幅は、ほぼ例年並み。
 とはいえ、毎年数%ずつの下落を重ねてきたため、20年前と比較すれば、半値以下の水準です。

 しかも、7月1日時点ということは、西日本豪雨災害による影響はまだ受けていません。 
 7月初旬の豪雨により、大洲市の住宅地、商業地の大部分は冠水し、甚大な被害がもたらされました。
 
 大洲で、建物を建てようと考えていた人は、当面手控える筈です。
 一方で手放したいと思う人は増えてくるでしょう。

 旺盛な供給に対して、需要が少なければ、当然に相場は下落します。
 これは決して、悲観的な見方ではありません。
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プロフィール

Hideo Matsuoka

Author:Hideo Matsuoka
・生年月日 昭和37年10月30日

・好きな言葉 
今日は残された人生の最初の一日

・信条「先憂後楽」

・尊敬する人 
稲盛和夫 西川広一 松下幸之助

・資格 ①宅地建物取引士
    ②建築2級施工管理技士
    ③マンション管理業務主任者
    ④防火管理者
    ⑤少額短期保険募集人
    ⑥損害保険募集人
    ⑦損害保険商品専門総合
    ⑧不動産キャリアパーソン
・趣味
 劇団AUGAHANCE初代代表
 主に脚本・演出を担当

・経歴 
 中卒後、大工・石工と職人道を歩む
 平成2年 
 ㈱中岡組 (ジョーコーポレーション)入社
 マンション担当役員→常務執行役→管理会社代表を歴任
 平成21年 ㈱NYホーム起業

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