滞納額30億円

 賃貸住宅新聞によると、大阪府営住宅の未収家賃累計額は、30億円にも及ぶそうです。
 しかも、毎年3億円の新規滞納が発生しています。

 大阪府が管理する公営住宅は、330棟127,000戸。
 仮に平均賃料を5万円とした場合、一月当たりの賃料は約65億円。

 総賃料の半月分という滞納額は、驚くべき水準と言えます。
 更に驚かされるのは、その督促の手順です。

1. 二ヶ月滞納すると電話で督促を始める ・・・ (遅過ぎるでしょう)

2. 長期間滞納している入居者を中心に直接訪問 ・・・ (当然です)

3. 六ヶ月目に入ると催告書を送付 ・・・ (だから遅過ぎますって)

4. 三〇日以内に払わなければ退去させる ・・・ (まあ、これは良いとして)

5. 府では、滞納者の退去後の新住所を把握していないため、回収は難航しているようだ ・・・ (そりゃそうでしょう)

 まるで成ってない理由はというと、体制に問題があります。

 「府営住宅の管理は、「大阪府住宅供給公社」に委託しているが、
 督促は、府の「住宅まちづくり部」で行っている」。

 比較的簡単でオイシイ部分を民間に投げ、最も厳しくて難しい仕事を公務員がやるとは、本末転到も甚しい。
 いや、できる訳がない。
 橋下さんから松井さんに引き継がれた大阪府ですらこの体たらく。

 勿論、セーフティーネットとしての役割があるので、追い出せば良いということでもないのでしょうけれど、改めて公営住宅の在り方について考えさせられる記事でした。
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プロフィール

Hideo Matsuoka

Author:Hideo Matsuoka
・生年月日 昭和37年10月30日

・好きな言葉 
今日は残された人生の最初の一日

・信条「先憂後楽」

・尊敬する人 
稲盛和夫 西川広一 松下幸之助

・資格 ①宅地建物取引士
    ②建築2級施工管理技士
    ③マンション管理業務主任者
    ④防火管理者
    ⑤少額短期保険募集人
    ⑥損害保険募集人
    ⑦損害保険商品専門総合
    ⑧不動産キャリアパーソン
・趣味
 劇団AUGAHANCE初代代表
 主に脚本・演出を担当

・経歴 
 中卒後、大工・石工と職人道を歩む
 平成2年 
 ㈱中岡組 (ジョーコーポレーション)入社
 マンション担当役員→常務執行役→管理会社代表を歴任
 平成21年 ㈱NYホーム起業

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