日本一の大家さん

 休日の水曜日、大東建託の業者招待会に参加してきました。
 四国地区は高松開催。
 ざっと見渡しただけでも、数百社参加されています。

 交通費全額負担。
 ホテル立食パーティーの飲食無料。
 海外旅行が当たる大抽選会・・・。
 
 勿論、四国のみならず、全国各地で開催している訳です。
 その費用は莫大なものでしょう。
 大東建託と言えば・・・。

 管理戸数100万戸。
 オーナー様数8万人。
 日本の人口の75人に一人が住まう。
 文字通り日本一の賃貸住宅メーカーであり、日本一のサブリースメーカーであり、日本一の管理業者であり、日本一の大家さんです。

 加えて、様々な付帯事業を行っています。
 ・ ポータルサイト「いい部屋ネット」
 ・ 新電力「いい部屋でんき」
 ・ 小額短期保険「ハウスガード」
 ・ 決済代行サービス「ハウスペイメント」
 ・ 家賃保証サービス「ハウスリーブ」

 百万戸のボリュームがあれば、付帯ビジネスもそれぞれ、しっかりと採算ベースに合います。
 今回、更に裾野を広げる発表がありました。

 これまで大東建託内で行っていた、業者向け営業と一般向け斡旋をそれぞれ分離します。
 ・ 業者向け営業 = 大東建物管理
 ・ 一般向け斡旋 = 大東リーシング(新設)

 正直、この二つは競業しています。
 それでも、業者にとって大東建託の商品は無視できません。
 ちなみに、斡旋件数で表彰された香川№1は、建築メーカーとして競合する東建のブランド「ホームメイト」のお店でした。
 
 いかなる状況下でも、我々管理業者の優先順位は明確です。
 ① 管理物件
 ② 一般物件
 ③ 他社物件
 
 何れも当て嵌まらない場合にのみ、メーカー系を御紹介します。
 ここを見失えば、自社の存在意義自体が無くなることを忘れては成りません。
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プロフィール

Hideo Matsuoka

Author:Hideo Matsuoka
・生年月日 昭和37年10月30日

・好きな言葉 
今日は残された人生の最初の一日

・信条「先憂後楽」

・尊敬する人 
稲盛和夫 西川広一 松下幸之助

・資格 ①宅地建物取引士
    ②建築2級施工管理技士
    ③マンション管理業務主任者
    ④防火管理者
    ⑤少額短期保険募集人
    ⑥損害保険募集人
    ⑦損害保険商品専門総合
    ⑧不動産キャリアパーソン
・趣味
 劇団AUGAHANCE初代代表
 主に脚本・演出を担当

・経歴 
 中卒後、大工・石工と職人道を歩む
 平成2年 
 ㈱中岡組 (ジョーコーポレーション)入社
 マンション担当役員→常務執行役→管理会社代表を歴任
 平成21年 ㈱NYホーム起業

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