初心に帰る研修

 昨日は、八幡浜&大洲宅建協会共催の、合同研修会。
 弁護士法人「たいよう」の池本真彦弁護士を招き、「弁護士から見た不動産業者の留意点」について講義頂きました。

 私は立場上、無料相談員として、トラブルを抱えた方と対峙する機会があります。
 入れ替わり立ち替わり相談にみえられる、一般の方の声に耳を傾けますと、改めて業者としての責任を痛感させられます。

 ・ 同業他社の対応の余りの稚拙さに呆れるケース
 ・ 過去の自社の取引に照らし冷汗を禁じえないケース
 ・ 今まで経験したことのない様なレアなケース・・・

 我々は、法律によって枠組みの決められた許認可業者です。
 法律を違えたり、枠を逸脱すれば、監督官庁から処罰が課せられます。
 時に業務停止や、免許取消等、致命的なエラーとなることもあるでしょう。

 加えて、民事的には損害賠償のリスクを抱えています。
 乱暴な言い方ですが、頂いた手数料を返しただけで済むのならかすり傷です。
 過去には、巨額の損害賠償を命じられ、存亡の危機に晒された業者も枚挙に暇がありません。
 
 また、法律は常に変わるもの。 
 過去の経験や思い込みが、命取りになる可能性もあるでしょう。
 御客様養護は勿論のこと、企業防衛的の意味合いからも、 こうした研修を通じ初心に帰り、常に最新の知識を学んでいく必要があるのだと思います。
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プロフィール

Hideo Matsuoka

Author:Hideo Matsuoka
・生年月日 昭和37年10月30日

・好きな言葉 
今日は残された人生の最初の一日

・信条「先憂後楽」

・尊敬する人 
稲盛和夫 西川広一 松下幸之助

・資格 ①宅地建物取引士
    ②建築2級施工管理技士
    ③マンション管理業務主任者
    ④防火管理者
    ⑤少額短期保険募集人
    ⑥損害保険募集人
    ⑦損害保険商品専門総合
    ⑧不動産キャリアパーソン
・趣味
 劇団AUGAHANCE初代代表
 主に脚本・演出を担当

・経歴 
 中卒後、大工・石工と職人道を歩む
 平成2年 
 ㈱中岡組 (ジョーコーポレーション)入社
 マンション担当役員→常務執行役→管理会社代表を歴任
 平成21年 ㈱NYホーム起業

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